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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房價或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀(jì)時,房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財?shù)囊豁椫匾侄危颐糠倍啵?ldquo;窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等,這類房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為最初的房產(chǎn)稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐,均屬房產(chǎn)稅性質(zhì)。 對房屋征稅,我國自古有之。周期的“廛布”,唐朝的間架稅,清朝初期的“市廛輸鈔”、“計檁輸鈔”,清末和民國時期的“房捐” 等,都是對房屋征稅。中華人民共和國成立后,1950年1月政務(wù)院公布的《全國稅政實施要則》,規(guī)定全國統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。
年6月,將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。1951年8月8日,政務(wù)院公布《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。1973年簡化稅制,將試行工商稅的企業(yè)繳納的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅,只對有房產(chǎn)的個人、外國(11000元/㎡,咨詢電話:400-7055-111轉(zhuǎn)1269)僑民和房地產(chǎn)管理部門繼續(xù)征收城市房地產(chǎn)稅。1984年10月,國營企業(yè)實行第二步利改稅和全國改革工商稅制時,確定對企業(yè)恢復(fù)征收城市房地產(chǎn)稅。同時,鑒于中國城市的土地屬于國有,使用者沒有土地產(chǎn)權(quán)的實際情況,將城市房地產(chǎn)稅分為房產(chǎn)稅和土地使用稅。 1986年9月15日,國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,決定從當(dāng)年10月1日起施行。對在中國有房產(chǎn)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍人員仍征收城市房地產(chǎn)稅。
美國房產(chǎn)稅稅率大約是 0.8%-3%。其政府公共部門、教育組織等所有或占有的物業(yè)全面性免稅。美國各州對于自用住宅免稅額方式不盡相同。加州是對財產(chǎn)課稅價值給予一個固定金額免稅額。有些州是按財產(chǎn)課稅價值給予某一比例免稅額,如麻省給予20%,印地安納州給予4%。這一免稅項目是最大項目。
房產(chǎn)稅如何征收
房產(chǎn)稅如何征收?相信這是許多購置了新房的朋友都非常想要了解的。要了解房產(chǎn)稅如何征收這一問題,首先應(yīng)對房產(chǎn)稅這一稅收種類、征稅對象、方式以及我國房產(chǎn)稅征收現(xiàn)狀有一定程度的了解。繼第二步利改稅之后才開始征稅的房產(chǎn)稅在我國目前尚處于試驗階段,各項有關(guān)房產(chǎn)稅征收的舉措尚不成熟。