巴拿马/曼城和巴萨/足球欧联杯/曼城vs切尔西直播 - cctv足球在线直播观看

 　問：我和老公名下有一套房子，是用商業貸款買的，目前貸款已經還清。現在，我們準備賣了這套房，重新購買大房子，我們之前都沒有用過公積金貸款，請問可否享受第一套房公積金貸款的優惠？

　　答：要看貸款的方式。根據目前購房政策，家庭名下已有一套房，即使貸款已還清，但銀行征信系統里還能查到您的一次商業貸款記錄。賣掉現房再買一套，如果是使用純公積金貸款，那么可以享受公積金貸款第一套房的優惠，基準利率，首付不低于3成。但是如果需要用到商業貸款，即公積金貸款和商業貸款組合貸款，那么仍然認定為二套房貸，首付6成， 利率上浮1.1倍。

　　分手了，和女友買的房怎么辦？

　　問：我和女友2009年一起買了一套按揭房，房子首付和貸款都是我一個人負擔，現在要分手，女朋友愿意把她的名字去掉，該如何辦理？

　　答：華僑路房產交易中心工作人員指出，如果房產是在按揭還貸期間，則產權證上的主貸人無法除名，要等還完貸款才能通過買賣的方式進行產權份額的轉讓。如果是在還貸期間非主貸人除名，則可以去房產交易中心領取《抵押權變更申請單》，并取得貸款銀行的簽字同意，即可通過買賣的方式進行除名。

　　朋友借用我的名義買房 我有什么風險？

　　問：我的好朋友是外地人暫時無法在南京買房，他想用我的名義貸款買房，房產證上寫我們倆的名字，等限購放開再過戶。請問這對我以后買房會有什么影響？

　　答：按照目前南京的貸款政策，如果你這次是首次貸款，那么以后第二次貸款買房，就無法享受到首套房的優惠利率和3成首付的政策，如果現在是第二次貸款購房，則下次買房將被停貸。而且如果朋友還款不及時，有了不良記錄，會影響下次房屋貸款的信用評價。