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跟著交通規(guī)劃買(mǎi)房去 （一、二）

　　運(yùn)河隧道：

　　錢(qián)江新城到下沙節(jié)省一半時(shí)間

　　項(xiàng)目介紹

　　運(yùn)河隧道位于錢(qián)塘江與京杭大運(yùn)河的交匯處，西接錢(qián)江新城一期之江東路、錢(qián)潮路，東連錢(qián)江新城二期沿江公路、東運(yùn)河路，全長(zhǎng)1188米，其中有550米是盾構(gòu)段。規(guī)劃設(shè)計(jì)為雙向4車(chē)道，時(shí)速50公里/小時(shí)，通行凈高4.5米，總投資6.9億元。

　　項(xiàng)目進(jìn)展

　　2009年12月19日，沿江公路運(yùn)河隧道開(kāi)工建設(shè)，這是杭州的第一條運(yùn)河隧道，計(jì)劃2011年年底建成通車(chē)。2010年3、4月將進(jìn)入盾構(gòu)段施工。

　　受益區(qū)域

　　九堡、下沙一帶沿江樓盤(pán)。

　　代表樓盤(pán)

　　宋都陽(yáng)光國(guó)際、綠城麗江公寓、悅麒美寓、相江公寓、觀(guān)瀾時(shí)代、保利東灣。

　　樓盤(pán)影響

　　之江路一路向北，過(guò)錢(qián)江新城核心區(qū)，到東方潤(rùn)園、水岸帝景，再往前，就是千年運(yùn)河入錢(qián)塘江口。這條運(yùn)河把錢(qián)江新城核心區(qū)與九堡、下沙隔了開(kāi)來(lái)。

　　2009年12月19日，隨著運(yùn)河隧道的動(dòng)工，錢(qián)江新城與九堡的交通瓶頸將一舉打破。

　　目前，從錢(qián)江新城驅(qū)車(chē)前往下沙，只有走杭海路和艮山東路。艮山東路在北面，從錢(qián)江新城核心區(qū)出發(fā)還得繞個(gè)大圈。而杭海路的路面陳舊，且僅有二車(chē)道，要面對(duì)越來(lái)越多的通行車(chē)輛，已顯得力不從心。

　　運(yùn)河隧道的溝通，最大的受益者是誰(shuí)？答案無(wú)疑是錢(qián)江新城二期擴(kuò)容區(qū)住宅。記者從相關(guān)部門(mén)了解到，錢(qián)江新城二期占地2.86平方公里，范圍東起和睦港，西至錢(qián)江二橋，南起錢(qián)塘江邊，北至規(guī)劃中的鳳起東路，是一期的延伸和功能配套，將建設(shè)成為交通便捷、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的居住與商業(yè)文化混合功能區(qū)。目前，錢(qián)江新城二期尚無(wú)在建樓盤(pán)。

　　緊挨錢(qián)江新城二期的，是九堡沿江樓盤(pán)，包括宋都陽(yáng)光國(guó)際、麗江公寓、悅麒美寓、相江公寓。

　　記者從各售樓處了解到，宋都陽(yáng)光國(guó)際和悅麒美寓目前都有公寓在售，毛坯，非江景房，均價(jià)在21000—23000元/平方米。綠城麗江公寓沿江的3-6號(hào)樓預(yù)計(jì)2010年4月份開(kāi)盤(pán)，將推出222套一線(xiàn)江景房，預(yù)計(jì)均價(jià)在30000元/平方米左右，其中精裝修成本在4000-5000元/平方米左右。相江公寓預(yù)計(jì)將于5月份首次開(kāi)盤(pán)屆時(shí)將推出北區(qū)的3幢高層，共300套房源，戶(hù)型面積為89m2左右，具體價(jià)格及其他信息未定。

　　有了運(yùn)河隧道，大家就可以沿著之江東路筆直走，經(jīng)運(yùn)河隧道通往沿江公路。據(jù)介紹，從運(yùn)河隧道的起點(diǎn)算起，到下沙的距離是12.2公里左右，比起走杭海路，快了不少，大概只要20分鐘左右，比原先的走法節(jié)省了將近一半時(shí)間。

　　更重要的是，正在建設(shè)的沿江公路是條景觀(guān)大道，沿線(xiàn)一路都有寬窄不等的綠化帶景觀(guān)，有的甚至達(dá)到幾十米寬，還可見(jiàn)幾處休閑廣場(chǎng)、觀(guān)景平臺(tái)等。

　　目前，下沙保利東灣非江景房的價(jià)格在13000—16000元/平方米左右，一線(xiàn)江景房的價(jià)格在20000元/平方米以上。觀(guān)瀾時(shí)代戶(hù)型面積為202m2左右的大戶(hù)型，均價(jià)在17000-22000元/平方米。