熱點關注“如果你有意愿購買,戶型130多平米的房,可以給你算到12000元/平米。”8月21日,在電話中,萬年花城的售樓人員告訴李女士。
李女士較早看中萬年花城的房,但因為價格從開盤時的均價4500元/平米直奔15000元/平米,李女士一直沒有舍得出手。近日,李女士在網上看到萬年花城樓盤價格開始做特價,忍不住前來咨詢。
萬年花城位于北京花鄉(xiāng),占地82公頃,總建筑面積約200萬平米,作為緊鄰北京西南三環(huán)的領袖大盤,名盤效應引領該盤近年來價格上漲迅猛。
進入8月份,因為樓市持續(xù)低迷,北京多個樓盤挖空心思以奧運為由頭,紛紛推出特價房。“中國每產生1塊金牌,開發(fā)商通過焦點房地產網發(fā)布4套特價房,普遍低于市場價兩成。”超過20個樓盤加入了焦點房地產網的該項特價房活動。這些樓盤包括萬年花城、歐郡香水城、天鴻東潤楓景、天鵝灣、東外公館、孔雀城、保利西山林語、納丹堡和橡樹灣等。
其中萬年花城特價房價格從15000元/平米降到12000元/平米,每套房差不多降價40萬元不等;東潤楓景幾乎所有戶型降價20萬到50萬不等;天鵝灣因為是大戶型,最大的一套特價房降價接近80萬。
這些借奧運為由頭降價的樓盤引起眾多老業(yè)主的不滿。萬年花城一位業(yè)主甚至發(fā)帖呼吁:“救救我們萬年的業(yè)主!救救我們的房子!房子降了40萬?斷供還是退房?”并要求開發(fā)商要不送家具電器,要不退房,要原款退房。
“正是擔心以前的老業(yè)主難以平衡,所以目前很多開發(fā)商盡管銷售業(yè)績很差,但也不敢輕易降價。”萬年花城一售樓人員告訴記者。
記者于8月20日分別聯系了萬年花城、天鵝灣等樓盤的售樓處,相關人士均稱已經退出焦點房產網的特價房活動。
但8月21日,意向購房者李女士仍從萬年花城一售樓人員處證實,目前意向客戶通過業(yè)務員買房,仍有許多戶型可以享受特價折扣,即每平米直降3000元,均價12000元/平米。
據記者了解,目前許多樓盤售樓處雖然對陌生客戶聲稱沒有特價房,以避免因為降價消息引起老業(yè)主的退房或者斷供。但實際上售樓處將折扣和特價房直接下放到業(yè)務員手中,給一些VIP客戶或者意向客戶相應的折扣,從而更容易在目前淡季下將尾盤出手。
“現在表面上還是僵持,但有部分樓盤開始對VIP客戶和意向客戶降價了,是真的降價。”一樓盤售樓人員告訴記者,為了避免影響老業(yè)主的情緒,許多樓盤降價并沒有大肆宣傳,就算找奧運會為由頭,也不敢大力推廣。
但該人士認為,很多樓盤的降價可能會持續(xù)下去,找業(yè)務員就會有折扣,主要是近期新開盤的樓盤價格壓低了,嚴重影響了2007年和2008年初入市的樓盤的銷售,當時的開盤價比較高。
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