目前進入房產交易的淡季,同時受國家房價調控政策不明朗的影響,某些城市房產交易市場進入量價齊跌的局面。在這種情況下,不少房屋中介銷售公司為了吸引顧客,往往會以一些問題房源作為誘餌,打出超低價格的房源廣告來吸引購房者打電話咨詢或者看房;有些公司甚至打出超級價格房源的假廣告,等到客戶咨詢的時候,再以各種借口敷衍推脫假廣告房源信息,然后借機向客戶推銷其余的房源信息。
姜女士在北京工作了6年,目前和男朋友感情也比較穩定,已經到了談婚論嫁的地步了。然而房子問題一直還沒有解決,在他們看來,結婚之前需要解決的最大的事情就是房子問題,于是她就經常留意一些房產出售信息。一天,她在一網站看到回龍觀某小區的一套二手房源打出了4800元/每平米的超低價格,她去過那個小區,感覺挺好的,交通方便,配套也比較完善。那個小區一般房源的均價是8000元/每平米,如果真有這樣便宜的房子,以她和男朋友的積蓄就能順利解決房子問題了,她非常高興的打電話過去咨詢,對方在問了她很多情況后,然后告之:"這套房子已經賣出去了。"姜女士很失望,但是對方卻很熱情的開始給她推薦起其它的房源起來了,但是她沒有看到滿意的。從此后,她經常會收到電話和短信推薦房源,過去看之后基本沒有發現合適的,弄得她都有點煩了。其實姜女士就是被"釣魚房源"給騙了,成為了這個房產中介公司的推銷房源的對象,讓其不勝其煩。
在遇到超低價格房源信息的時候,購房者最好要謹慎對待,正常情況下房源不會比周邊的價格低很多,除非有特殊的原因,否則就會是一個騙局。在打電話咨詢或者親自去看房的時候,最好要問清楚房屋的手續是否齊全,法律上是否有什么限制,還有房屋的質量是否有大的問題,若是有這些問題,那么這個購房行為就會存在很大的風險,最好終止交易,確定無隱患后再討論交易事宜。
當然對付那些"釣魚房源",最好的方式就是直接拒絕,很明確的表態不要其房源信息,他們看不到推銷的希望自然就會放棄。若是真的想要通過中介看房買房,一定要選擇正規的,口碑好,信譽好的中介公司,那些發布"釣魚房源"的公司肯定不會是什么好公司,不要浪費看房的精力和成本,增加購房的隱性支出。
在購房的時候一定要保持清醒和理性,對待那些低的不合理的房源信息要保持一定的警惕性,防止別人利用這個來給你設置購房陷阱,從而導致你各方面的損失。
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