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對于不少家庭來說，房產可能是最大的一筆固定投資，這筆投資既關系到全家人的安居樂業，也關系著家庭最重要的財務周轉。隨著經濟條件的好轉，不少人考慮升級自己的房產，小房子換大，位置偏僻的換位置更好的等，這些置業升級計劃無疑是家庭經濟計劃中的大事，需要周轉大量的資金，還需要處理好一些相關的問題，所以選擇一種怎么樣的方式和途徑來完成房產以舊換新就是擺在面前的現實問題。

·途徑一：押舊換新。
　　若是當前房屋價格處于低谷，這個時候肯定是適于買進而不適于賣出，但是沒有賣出舊房子，又該如何籌集購置新房產的錢呢？抵押舊的房產，購置新的房產是個不錯的選擇。抵押舊的房產能夠獲取一筆銀行提供的貸款，而且不影響以后房產價格上漲時再賣房；通過抵押舊房產獲得的資金就可以用來購置新的房產，不會錯過房價低谷時期的最佳購房時機。在房價低谷時期采用押舊換新的方法就能達到低買高賣的目的，減輕置業壓力。

·途徑二：賣舊換新。
　　若是當前的房價處于平穩期，那么最佳的方式就是賣舊換新，舊房產的處置既能享受到已經上漲的房價的利潤，又可以獲取一筆不小的資金，這樣在購置新房產時就不必從銀行貸款或者減少貸款比例，降低購置新房的壓力，減少可能的貸款利息支出。在房價平穩時期的置業升級，就沒有必要過多的考慮房價，因為其短期內不會有太大變化，出售房產的差價和購置房產的差價基本持平，沒有太多的操作空間。

·途徑三：賣舊租過渡房。
　　若是當前的房價處于高位，那么無疑是處理舊房產的最佳時期，可以最大限度的賺取利潤，但是卻不是購進房產的最佳時機，這個差異就造成了一個問題，如何解決舊房出售后的居住問題？辦法就是租房，租房可以選擇準備置業的小區的房產，在這里生活不僅可以提前了解這個小區的物業管理水平，生活便利程度等，為將來置業提供最翔實準確的數據，也能在未來房價下降時最詳細的了解小區的物業出售情況，搶占購置先機。

　　在房價不同的時期采用不同的方式來進行以舊換新的置業升級方式，能夠最大限度的賺取既得的房產升值利潤，也能在低價位時購進心儀的房產，減輕置業升級的成本和經濟壓力，以最經濟合理的方式完成置業升級規劃。