一般分為:
1、普通商業貸款(無須利用買方貸款清償);
2、快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償,通過擔保機構提供階段性擔保)
商貸條件:
1.具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;
2.交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);
3.有穩定的經濟收入,具備償還貸款本息的能力;
4.同意以所購房產作為借款抵押;
5.持有合法的戶口簿(限本市)、身份證或營業執照,在本市購買銀行指定發展商的商品房;
6.在銀行開立存款專戶,存款余額不少于擬購住房款的30%,或者,將首付款直接交給房地產商;
7.具有有效的購房合同,協議和其他證明文件;
8.同意以購房合同項下的房屋物業做抵押;
9.愿意履行貸款合同的全部條款。
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