巴拿马/曼城和巴萨/足球欧联杯/曼城vs切尔西直播 - cctv足球在线直播观看

 　當你淘房感覺無從下手時，先上網搜索下吧，畢竟網絡房源是最齊全的，選擇余地也大。

　　位于湘府9號的新門戶地產店長劉奇偉告訴記者，如果想找二手特價房，可以進入安居客、搜房二手房網、58同城房產網，查看所需要的戶型、面積、樓層、裝修程度，其實網上的不一定都是真實的。但很多外行不知道如何去分辨什么房源才是真實且性價比高的。劉奇偉說，“有的房源是假的，因為我們內部競爭大，為了爭奪客戶眼球，會發一些根本不存在而且價格很低的房源來取得客戶的電話，然后說賣掉了，再推薦另外一套，這樣的事情很多。”所以要多看別人的帖子，看他的房源描述，寫得怎么樣，寫得很真實，就可以打電話，因為不是所有人都愿意去為一個性價比不高的房子打幾百字的房源描述。

　　據中介人士說，在58同城房產網、趕集網上，很多房源排名前10位的有個標簽寫著，推廣或者置頂，這也是性價比高的房源，因為這些標簽都是要錢的，只有花錢才會買到24小時置頂的機會。另外，安居客與搜房網上都可以看標簽，只有性價比高的房子，中介才會加標簽，標簽是有數量的，不會有假。此外，要找專業的房產經紀人，可看他的網站注冊了多久時間，一般注冊了1年以上的就比較專業。

　　另外，多找幾家中介看房，可能價格都不同，貨比三家不吃虧。其實單位房也不錯，戶型反而方正，滿五年的入住率也相對高一點，而且價格要比純商品房便宜。

　　選定房后怎么還價　　

　　在看中滿意的房源后，關鍵是如何以最低的價格買下來，怎樣最省錢？首先，選擇哪一年的房子是需要對比的，房子滿五年則可省去5.6%的營業稅，70萬元的房子可以省去4萬元。

　　如出賣方急于出手，急需現金，這時一次性付款往往可以談到較大的折扣，而現階段房價出現下行趨勢，對于炒房者出貨，也可以通過付款條件及類比因素談價。

　　二手房，裝修投入是個沉沒成本，買家可以不含裝修的價格來成交，挑剔其裝修無用或裝修陳舊等都會導致價格略有下調。在爭論這部分錢該由誰出時，方法是先通過第一個技巧權衡對方的出價合理性，如果出價比較合理，而權證費用加入到購買成本的時候，價格還是可以承受，則可以將權證費用轉為由買受人承擔，在這一前提下再與對方商談成交價格，封死對方靠代辦過戶來提高單位售價的路徑。

　　有許多二手房價格是以包價出現的，即雙證及過戶費由賣方出，買受人僅僅承擔二手房的買價，但這主要是看房價處于什么階段，如果是上升階段，一些雜費一般是由買方出，而在下降階段時，賣方更為被動，買方討價還價的余地也更大。