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 商貸轉公積金貸款的條件

1、單位及個人必須按月足額繳存住房公積金,且繳存時間達一年以上;

2、所購商品房的開發公司需與中心簽訂《貸款合作協議》;

3、借款人與購房人必須是同一人;

4、貸款最高額度不得超過房屋總價的70%(當房屋合同總價與評估總價不一致時,按低值計算),同時不能超過30萬元且不能超過最后一次在銀行結清貸款時的還款金額;

5、最長貸款期限為30年,同時不能超過退休年齡和商業按揭的剩余貸款期限;

6、所購房屋必須有《房屋所有權證》和《土地證》;

7、必須持有與購房合同中房屋總價一致的購房發票;

8、商業按揭結清時間(以銀行結清證明及還款憑證上的日期為準)與貸款登記時間間隔不得超過三個月;

9、異地調入人員個人公積金在本地繳存不足一年,須持異地住房公積金管理中心出具的繳存公積金證明。本地繳存時間加異地繳存時間必須為一年以上。貸款金額計算公式: 貸款金額=[借款人月繳額 (單位+個人)+配偶月繳額 (單位+個人)]╳0.35╳12╳貸款期限借款人月繳比例(單位+個人)配偶月繳存比例(單位+個人)

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

1、購房合同原件;2、稅務部門出具的購房發票原件;3、《房屋所有權證》及《土地證》原件;4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6、戶口簿原件;7、銀行結清證明及還款憑證原件;8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

辦理程序: ①中心二樓辦理登記→②評估公司辦理評估→③等待中心電話通知→④正式辦理貸款手續→⑤到委托銀行辦理還款手續