熱點關注國管公積金發布公告稱,自2016年2月14日起暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請,目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個人貸款購買自住房。國管公積金強調,購房職工可正常申請住房公積金個人貸款。這意味著,該政策不妨礙購房者用公積金貸款買房,可以選擇公積金貸款,如果額度不夠,也可以選擇公積金和商貸的組合貸款。
到底什么是個人住房貸款政策性貼息?記者了解到,按照《中央國家機關個人住房貸款政策性貼息管理暫行辦法》,中央國家機關個入住房貸款政策性貼息,是指中央國家機關住房資金管理中心與有關商業銀行合作,對符合資金中心貼息條件的商業性個人住房貸款借款人,由資金中心在批準的貼息額度內,按照商業貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補貼利息。
業內人士表示,通俗地說,就是公積金貸款是有上限的,如果購房人的貸款總額比較多,就可以到相關的商業銀行貸款,其中對商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。比如一共貸款200萬元,而公積金只能批準80萬元,那么就200萬元整體先去銀行貸,其中80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。
暫停貸款政策性貼息會影響多少人?記者了解到,涉及的購房者不算多。根據北京住房公積金管理中心每年發布的歸集使用計劃執行情況看,截至2014年底,累計發放政策性貼息13079筆,貼息額度45.77億元。
但申請貼息貸款相比組合貸款,更簡便,手續也少得多,并且會節省一些費用。但并不是所有的商業銀行都可以辦理貼息貸款,只有指定的商業銀行可以辦理貼息貸款。同時,也不是購買任何樓盤都可以辦理貼息貸款,比較適合申請貼息貸款的項目主要為中檔的商品房項目。
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