巴拿马/曼城和巴萨/足球欧联杯/曼城vs切尔西直播 - cctv足球在线直播观看

　相關部門:正在研究調控政策

　　據《21世紀經濟報道》報道,上海市委書記韓正上周在全國人大年度會議上稱,“非理性過熱”情緒抬高上海房價,要加強調控手段。據知情人士稱,上海市政府周二還研究了強化首付貸消費金融的業務監管,以防范潛在金融風險,但未予詳細陳述。

　　有知情人士本周早些時候表示,監管部門將打擊部分開發商、中介機構、小額貸款公司、互聯網金融平臺等發放首付貸款的行為。據悉,本次上海市政府討論的其他措施還包括:繼續執行現行樓市限購措施、收緊高端樓盤的預售許可證的審批和備案,以及增加中小套型土地配比和供應。

　　據《21世紀經濟報道》報道,3月7日,全國人大代表、北京市常務副市長李士祥表示,近期北京樓市跟同期相比上漲了11%,不是最高的。下一步北京將嚴格執行限購尤其是通州的限購政策,與此同時,也將從人口疏解的戰略出發,控制房地產開發投資。2月4日,深圳市市長許勤在深圳市六屆人大二次會議記者會上表示,深圳房價上漲過快,深圳市政府正在研究調控政策,確保房價在合理區間。

　　此外,在全國去庫存的大背景下,一線城市的房價快速上漲。3月9日,國土部部長姜大明在接受采訪時明確表態,房價一定能穩住,并表示將實行穩扎穩打分類調控的政策,充分發揮政府土地收儲,及時增加一線城市的土地供應面積,支持政府調控措施。這是繼住建部后,又一部委表態將穩定一線城市房價。

　　廣州樓市:在一線城市中表現最理性

　　近期一線城市樓價上漲已引起關注,有的城市甚至出現了恐慌性搶房現象。國家統計局的1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,1月份大中城市房價環比、同比漲幅繼續擴大,其中一線城市上漲明顯。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比上月明顯擴大,平均漲幅分別比上月擴大0.5和1.2個百分點。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,城市間房價分化現象依然延續,房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市。

　　此外,根據易居研究院智庫中心提供的數據,2月份4個一線城市新建商品住宅的價格環比增幅分別是北京7%、上海1%、深圳6%、廣州7%。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,一線城市的樓市政策定調或者原則是維持穩定。之所以要穩定,在于以下兩個考慮。首先,一線城市往往作為中國樓市的風向標,所以一線城市樓市不穩定,出現暴漲或暴跌的現象,往往會對輿論等形成一個較明顯的影響,進而影響全國走勢。其次,一線城市集中了較多的資金、購房需求、住房庫存等資源,如果樓市不穩定,也會在較大程度上影響各類投資者和利益相關方。

　　滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為,嚴格上說目前除了廣州,其他三個城市的樓價確實處于相對較高的水平,至少比去年年底有12%左右的上升,但是否屬于超過警戒線,目前還很難判斷,因當地還有限購政策,只是限制條件沒有廣州嚴格,導致有資金且有購房名額的客戶集中在春節前后入市,成交量急增。

　　專家觀點

　　應釋放存量土地規模

　　對于后續政策,嚴躍進認為,目前一線城市的庫存量其實是不大的,所以從這個角度看,增加土地供應,說明住建部門的政策更貼地氣,基本上也是供給側改革思路下的一個重要思路或體現。對于這一點,可能能夠振奮房企投資的信心,進而加快房企項目投資的節奏。另外,增加土地供應和土地集約節約利用的原則是不違背的,建議后續增加土地的容積率,適當加大舊城改造和城市更新的力度,進而釋放存量土地規模。

　　據業內人士透露,廣州主管部門也還是在內部探討階段,到底是分區松限購先出,還是社保年限先縮短,都未確定。