報告分析稱,2016年經濟下行空間較為有限。首先,融資需求恢復,預計今年社會融資需求將逐步恢復企穩,這將緩解投資的資金緊張問題;其次,補短板,尤其是我國在第三產業方面還具有較大的發展空間;再次,消費需求平穩,預計2016年及以后,最終消費的貢獻率將進一步上升。
報告還指出,2016年投資機會將在三大領域顯現:自主創新、產業升級和消費升級。目前中國人均GDP已經接近8000美元。根據國外經驗,在人均GDP突破5000美元時,消費結構和消費模式都會向文化、娛樂、體育、健康等新興消費領域轉變。2016年養老產業將在商業保險和機構擴張等方面存在投資機會。
此外,報告還提出,2016年可以關注房地產整合與轉型帶來的投資機會。房地產高庫存帶動房地產企業加速整合,銷售排名前20位的房企正在加速擴張,中小房地產企業只能被整合或轉型。
談及房地產投資的下降,國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立群將其歸結為兩個原因:“拿地難”、“賣房難”。他表示,一線城市普遍存在“拿地難”的問題,中小城市吸引開發商去投資卻陷入“賣房難”困境,制約了房地產行業的發展。
報告預計,2016年中國房地產市場將繼續分化,一二線城市的去庫存化周期不斷收窄,但三四線城市庫存壓力仍大,預計在政策呵護下,三四線城市房價將止跌企穩。
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