熱點關注一季度房地產去庫存效果明顯,銷售面積和銷售額增速均在七成以上,增速分別比去年同期提高了近百個百分點。
記者從2016年海南省一季度經濟形勢分析會上了解到,一季度海南省房地產銷售面積340萬平方米、增長78.1%,銷售額352.85億元、增長73.9%,增速分別比上年同期提高99.6和97.8個百分點。
海南省政府今年2月出臺并實施了房地產去庫存“兩個暫停”,即對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣,暫停辦理新增商品住宅等用地審批、暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。
此外,同時執行定期調整基準地價、發布地價動態指數等措施,通過土地杠桿,支持發展旅游地產、商業地產等經營性房地產,促進房地產業旅游、文體、教育、健康、醫療等產業相融合發展。目前措施實施效果正在顯現,在新開工面積與上年同期持平的情況下,房地產開發投資仍增長15.7%。特別是旅游、商業等經營性開發投資占房地產開發投資的比重為27%,同比提高6.7個百分點。
不過,分析認為,盡管房地產市場迎來“開門紅”,但從全年形勢看仍不樂觀,全省庫存消化期仍較長,相比全國重點城市平均消化周期仍有差距,還需加大政策執行力度。
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