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業內人士表示，本身需要去庫存的房地產行業，卻在去庫存過程中出現價格大幅上漲，這種現象肯定是不正常的。而房地產市場的兩極分化也讓去庫存問題變得更加棘手。這也說明，有些企業、機構、甚至地方政府在“去庫存”的過程中，有些做法可能并不是很合適。

　　對此，北京房地產協會秘書長陳志接受證券時報記者采訪時表示，人民日報對權威人士的訪談文章說明，對于房地產市場來說，只要不是有利于發揮房子居住功能的任何東西都是不合適的。加杠桿、增加投機性是制造更多的風險。

　　陳志表示，去庫存說明房地產是需要被調整的行業，不是需要過多被保留的對象，但在去庫存過程中要考慮財政壓力怎么解決，出現大量的爛尾樓怎么辦，導致了金融風險怎么辦？實際上，需要對不同時期房地產行業存在的風險有不同的判斷，然后根據這個判斷去操作。

　　對于權威人士訪談文章發表后對房地產市場的影響，陳志表示，北京的房地產市場在去庫存前后都處在一種非常平穩的狀態下，影響不大，住宅市場會繼續保持穩定態勢，但商務寫字樓有一定的庫存壓力。上海可能會慢慢跟上北京的步伐。深圳前一段時間有過度投資、投機傾向，可能需要先經歷一段時間的調整。

　　而對于三四線城市的房價，陳志認為，這不太樂觀，去庫存壓力依然非常大，而且有些城市根本找不到好的去庫存的方式。

　　在5月4日，國務院常務會議就決定，培育和發展住房租賃市場的措施，推進新型城鎮化滿足群眾住房需求，分別從房源、公租房貨幣化補貼、稅收優惠以及市場規范方面，給予住房租賃市場支持。

　　對此，陳志說，在一些住房短缺的城市，市場供給乏力的情況下，政府通過財政稅收等政策鼓勵引導自有住房、商業用房等按規定改建為租賃住房出租是解決住房問題的有效辦法。