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,上海千萬級豪宅市場遭遇大滑坡。“滬九條”樓市調控新政顯然是導致這一結果的主要誘因,10日的最新數據顯示,上海今年4月千萬級豪宅成交量首度跌破500套,僅為443套,同比、環(huán)比均出現明顯下滑。

　　2015年上海豪宅市場被稱為“豪宅元年”,總價在1000萬元(人民幣,下同)以上的豪宅成交量已超過去兩年之和,特別是去年第二季度以來,成交量急速攀升,均達2000套以上,而今年第一季度,該數據繼續(xù)上揚。

　　來自上海鏈家市場研究部數據顯示,今年第一季度,上海千萬級以上的豪宅共成交3028套,環(huán)比上漲8%,同比上漲近4倍,刷新去年第四季度的最高記錄,以首度突破3000套的成交量再創(chuàng)歷史新高,成交均價為每平方米71838元,同樣創(chuàng)下新高。

　　熱火朝天的成交局面在3月底“滬九條”出臺后戛然而止。今年4月,上海千萬級豪宅成交量僅為443套,成交占比也下滑至5.6%,較2015年至今的均值下滑1.4個百分點。不過從供應端來看,今年第一季度,滬上豪宅供應量僅為1000套左右,遠不及成交量,而4月豪宅供應大幅放量,近2800套,接近第一季度的成交量。

　　上海鏈家市場研究部總監(jiān)陸騎麟表示,在近一年的高負荷成交量透支,及“滬九條”新政對購買力的抑制雙重影響下,4月豪宅成交量出現急速下滑,但相對于普通住宅市場,由于政策對豪宅客群的制約性相對較小,因此這種下滑是暫時性的,從近期豪宅項目的大幅入市可以看出,開發(fā)商對當前市場依舊信心滿滿。