熱點關注房地產市場逐步進入存量房時代，存量房流通率也正在成為新階段影響房地產市場走勢的關鍵點之一。流通率的高低不僅決定著存量房市場的房屋供給，也直接影響著住房需求的升級，最終影響到房屋資源的有效配置。
在內地房地產市場去庫存的背景下，提升流通率的重要性不言而喻。經驗表明：經濟越發達、住房自有率越高、人口凈流入越高、房地產市場越成熟、金融支援越充分，流通率越高。其一，穩定的經濟發展是存量房交易活躍、流通率提升的基礎。其二，不斷提升的住房自有率是流通率上升的重要前提。其三，人口流通是流通率上升的核心動力。此外，經紀人規模的有效增長，以及伴隨而來的服務水平不斷提高、成交效率不斷提升，也可以推動流通率提升。
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