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　地產火爆，信托也來分杯羹

　　一度，房產信托因兌付風險而遭到市場冷落，“去年我們的房產項目屈指可數，盡管其利率高出其他產品一兩個百分點，但投資者依然十分謹慎，一單項目往往要募集半個月左右，與政信類產品一推出便遭秒殺形成了十分鮮明的反差。”上述信托公司人士介紹，今年情況就不一樣了，“一方面，由于整個市場可投資標的越來越少，投資者到期的資金找不到對接的項目；另一方面，房地產市場出現回暖，房企融資需求增加了，我們的產品設計也應時而變。”

　　應驗了風水輪流轉這句老話。今年以來，一二線地市房地產回暖，地王頻現，在部分地產企業紛紛瘋狂拿地的時候，作為向房企輸送資金的傳統“大戶”——信托公司今年的態度明顯發生了變化。

　　就在地產市場不斷升溫的時候，從集合信托資金投向上看，房地產領域的投資似乎正開始漸漸從低位回升，來自信托最新的統計數據，今年前7個月房地產集合信托共募集資金887.51億元,同比增加7.94%。

　　對此，分析人士認為，相對其他行業來講,信托公司在房地產市場仍存結構性機會，信托公司注重與大型房地產企業的合作以規避風險，是房地產信托逆勢上揚的主要原因。

　　轉型逐鹿股權投資

　　除了房地產項目，今年證券市場也成為各家信托公司逐鹿的疆場，“在資產荒持續的背景下，傳統的類固收業務的優質資產標的越來越少，導致信托公司的傳統業務不斷收縮，這使得資本市場的優勢日漸突顯，相關業務也日益受到信托公司的重視。”一位信托業內人士坦言，資本市場日漸活躍將是未來的趨勢，債券市場、股票市場、金融衍生品市場等對于信托公司而言都是很好的業務機會。

　　在當前市場中，信托公司開展的常規證券類信托業務，主要以單一的結構化配資產品和陽光私募產品為主。這兩類產品，一類主要是以給劣后方提供資金杠桿為主的業務，另一類則是私募基金發行的一個平臺，均不是信托公司主動管理的產品。

　　“大資管時代的到來，以及政府著力打造和完善多層次資本市場等因素，讓我們看到了其中的機遇，而信托公司在當前更為注重發揮自身的主動管理能力。”一位信托公司投資部人士表示，因此并購和股權投資已成為信托公司轉型的另一類突破口，尤其是股權投資已是信托公司轉型的一個“風口”。今年以來，多家信托公司都開啟了“血拼”模式。

　　據不完全統計，今年已有超過30家信托公司參與二級市場股票買入或增持。除了新進股票，不少信托公司對已持有的上市公司股份也不斷加碼。

　　業內人士分析，從更長遠的發展來看，信托公司買入或增持上市公司股份，實際上是在深度挖掘資本市場的潛力，除了直接用資金參與二級市場外，股權投資已成為信托公司謀求變革的一個新途徑。