熱點關注就我這兩個星期聽到看到的事來說吧，8月12日，在觀點地產新媒體和華夏時報（公眾號：chinatimes）聯合主辦的博鰲房地產論壇上，保利地產的副總裁、主管東南區的余英對大家說，廣州房價要漲！
他當天的邏輯是，“現在廣州有兩塊地掛出來了，還沒拍，報價已經是地王了，我預測今年四季度、明年一季度，廣州房價會量價齊升，今年上半年廣州是量漲價穩，所以從現在來看，我預測年底或者明年年初廣州的房價會有比較大的上漲，因為地王的刺激。下個星期廣州就會出現好幾個地王。”
聽得人不以為然，甚至很傻很天真地以為，余英說得對不對可以拭目以待，3個月內見效果嘛。結果是根本用不了三個月。
8月16日，雅居樂在廣州以21.73億價格和2.75萬平米配建安置房條件，拍下8.92萬平米的華大物流地塊，樓面價核算下來高達36773元/平米，成為廣州新單價“地王”。接下來一周，據財新報道，從8月15日到8月21日一周，廣州共成交一手住宅2206套，成交均價達每平方米18153元，環比大漲17.75%。
這被業內人士認為是地王效應讓人重估區域價值引發恐慌性入市，但問題是，為什么之前余英就明明白白地預測到了這一點？到底是地王帶動房價漲，還是房價帶動地價漲？問題的答案很可能就是一個正反饋，房價帶動地價漲，地價漲了房價再漲，這個互相推動的過程然后重復下去，形成一個正反饋電路一樣的東西。
好了，這個正反饋正是金融大鱷索羅斯得以發家致富的東西，找到一個正反饋，然后做多，當這個正反饋撐到極點不能再承受時，出現一個反向的負反饋，然后做空，無論做多還是做空，正反饋和負反饋造成的瘋狂漲跌幅，才是對沖基金樂于看到的事情，可是在這樣一個過程中，普通投資者的財富有可能被洗劫一空。
最糟糕的事情是，一旦出現正反饋，就是大部分普通投資者或者被動投資者應付不了的局面，當人群瘋狂時，如果你不跟著走，就有可能被人群踩踏，但你如果跟著走，結果也是一樣糟糕，因為大家都有可能掉下懸崖。
必須截斷正反饋，唯一的辦法就是有調控能力的政府果斷干預市場，加大供地，抑制地王，開發商拍到了地王反而更不愁資金的正反饋，一定要截斷；對于普通投資者來說怎么辦？沒有什么好辦法，在資產配置合理的情況下，適當參與泡沫有可能是最優選擇。
當然，對于一個正反饋來說，最次的選擇不是不參與，而是滿倉再加杠桿參與，等死和找死，還是有差別的。
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