熱點關注該負責人說,一天下來,推出的54套房源賣掉51套,均價6萬元/平方米,他們7月中旬開盤時,均價為5.6萬元/平方米,“雖然均價漲了4000元/平方米,但客戶還是認的,購買意愿很踴躍,他們也擔心新的政策出臺后可能會對他們產生不利的影響。”該負責人說,今年以來,上海樓市火爆,他們早已暫停了一切宣傳、推廣活動,來的客戶都是自己主動找上門的。
據彭博社報道,上海考慮近期出臺包括調整個人信貸等政策,再度提高購房者門檻。據澎湃新聞了解,目前銀行方面尚未接到類似通知。
“我們最近要求所有還沒來得及簽約的客戶,趕緊在9月1日之前趕到售樓處簽約。據我所知,很多樓盤都在這樣做。”上海青浦某樓盤負責人說。
易居研究院研究總監嚴躍進表示,近期市場交易出現突然爆棚的現象,和政策傳言下的市場預期變化有關系。從實際情況看,由于擔心后續首付比例調整,所以購房者會積極去認購。從實際情況看,這會帶來一些新的問題出現,比如說房企趁機漲價、交易中心秩序混亂、商業銀行趁機推銷理財產品等,這都是目前需要提防的一些風險。此類市場交易活躍并非是好事,反而會使得部分購房者因此盲目入市,結果被套。
上海中原分析師盧文曦表示,今年以來上海土地市場接連出現高價地,給市場帶來恐慌情緒,并且部分項目捂盤惜售,等地價出來待價而沽,部分房東也在地價出來后有跳價動作。市場風險在累積中。加之周邊城市調控收緊,以及暫停多幅優質地塊出讓,造成市場出現各種遐想。就傳言本身來看,表明近期市場異動引起管理層關注,并展開會議討論。從以往調控內容來看,多會保護合理居住需求,所以市場對于傳言不用過于恐慌。
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