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重慶

　　對房企違規保持高壓態勢

　　重慶市國土房管局相關負責人表示，目前已經下發《關于加強主城區商品房項目預售方案管理的通知》，將從三方面抓好相關工作的落實。

　　1.嚴格執行預售價格申報、申報價格審查和價格變更備案規定。開發企業應按照《通知》的規定，在填報《重慶市商品房項目預售方案》時，準確填寫住宅開盤銷售價格（建面均價和套內均價）、明晰價格構成（包括土地取得成本、建安成本、運營成本及應繳稅費等）并對信息真實性作出承諾。各區房地產市場監管機構將對申報備案價格進行嚴格審查，對備案價格明顯與市場不符，或者超過成本較多的，將要求企業說明定價理由。預售價格經備案后，開發企業應按規定執行，若要調整預售價格，必須提供調價依據。理由不充分、不合理的，不辦理變更備案。

　　2.嚴格規范銷售行為。每套預售商品房應明碼實價，標明套內和建筑面積以及相關價格。嚴禁以認購、預訂、排號、發卡等方式收取或者變相收取定金、預訂款等費用。嚴禁捏造或發布虛假信息哄抬房價。

　　3.會進一步加大執法力度。要求各區房地產市場監管機構加強日常巡查和暗訪，對違規企業將進行約談并責令糾正。對拒不整改的企業，將按照《重慶市城鎮房地產交易管理條例》等法律法規，采取暫停項目網上簽約、暫停交易登記及暫停資產轉移登記、吊銷商品房預售許可證等措施。

　　對未按照規定公布價格，明碼標價或者以虛假廣告宣傳對外銷售的，重慶市國土房管局將會同價格主管部門或工商部門依法查處。同時計入房地產信用檔案，并且將有關信息通報土地、稅收、金融等相關部門，限制其土地購置、金融信貸等活動，始終對房地產企業的違法違規行為保持高壓態勢。

　　上海

　　暫停商業辦公項目網簽

　　1月6日晚間，上海市房地產交易中心官網“網上房地產”發生重大變化，上海“辦公”性質的一手房中，有大量項目“暫停銷售”。這些暫停銷售的項目，全部是公寓式辦公樓，即以酒店式公寓為主的“類住宅”商業辦公項目是此次清理核查的重點。據統計發現，上海共有128個項目被暫停銷售（不含金山區），其中嘉定、松江、青浦和浦東新區分別為30、17、16和15個。

　　對此，上海市住房和城鄉建設管理委員會明確回應，部分商辦項目被暫停網簽，主要原因就是兩點：

　　1.擅自改變房屋單元空間分割、私自接通燃氣管道等改變房屋使用性質情況，使得房屋結構、消防等存在安全隱患。

　　2.一些項目在銷售中進行虛假宣傳，嚴重誤導購房人。

　　保障購房人的合法權益，規范市場秩序，自1月6日起，上海市住建委會同相關部門對商業辦公項目進行集中清理核查。