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　具體數據顯示，市場在成交量下調的影響下，庫存可售開始出現持平并逐漸增加的趨勢。持續(xù)加碼調控的主要房地產市場10月份至11月份成交量下調幅度都在50%左右，市場降溫明顯，預計后續(xù)庫存將在2017年一季度出現上升。

　　國家發(fā)改委主任徐紹史表示，去庫存，現在我們碰到的矛盾是一二線城市的高房價，三四線城市的高庫存，相關部門和地方政府分城施策。最近房價已經得到有效控制，正在制定房地產業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的長效機制，包括一些法律法規(guī)和財政金融政策。當然，去庫存還要考慮到有1億人要進城。要把棚戶區(qū)改造的貨幣化安置和城鎮(zhèn)化過程中消除三四線城市的庫存結合起來。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，庫存規(guī)模持續(xù)下滑主要有兩方面的動力，即一二線城市總體上銷售狀況不錯，三四線城市也在積極完成置業(yè)，所以這都會引起此類房地產市場數據的變化，即房源在不斷減少。

　　“對于此類市場來說，通過銷售數據可以看到，存在一個較為積極的變化，即很多房源都在面臨解套的機會，機會在于很多房源過去根本沒法銷售，但現在都是香餑餑。一般來說，大城市的去庫存狀況主要在6個月左右的水平，三四線城市主要在一年半的水平，總體壓力都是在減少的。去庫存未來需要依賴市場銷售和其他策略。銷售方面需要靠刺激購房的方式來進行，而通過物業(yè)結構轉變比如充當保障房等，都是一種結構化的去庫存模式。” 嚴躍進表示。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，未來政策將“托底蓋帽”，過去全面寬松的趨勢已經出現了變化，在市場分化的基礎下，調控政策也開始出現了明顯的分化，“托底蓋帽”開始出現，這種情況下，房價上漲較快的城市，包括部分一二線及輻射區(qū)都出現了約束性的政策，這些約束性政策包括部分城市的信貸收緊。部分城市房價漲幅過快還會出臺限購政策。