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　　對擁有三千多萬人口的重慶來說，房子同樣是給人住的、不是用來炒的。一旦偏離這個定位，讓投資投機性購房趁勢而入，必將嚴重打擊剛需和改善性需求，積聚樓市泡沫風險。所以，保持重慶房價穩定、遏制已現苗頭的炒房勢頭，是繼續確保價格不偏離價值、滿足人民群眾改善住房條件需求、防范房地產泡沫和金融風險的必然選擇

　　進入2017年，“重慶連續兩周新房成交超萬套”、炒房客“打飛的赴渝炒房”的新聞，刷遍微信朋友圈。這一新聞的背景是重慶市政府主要負責人近日調整了職務，在很多人看來，這一人事變動或將改變重慶房價的預期，甚至當地樓市會大幅升溫。對此，重慶官方不僅多次“喊話樓市”，還修訂了原來的房產稅征收條例，對在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套房征收房產稅，遏制“炒房”牟利行為。

　　很長一段時間內，重慶的房價及漲幅在全國處于相對較低水平。作為直轄市和人口最多的城市，重慶近年來以領先全國的經濟增速和低于多數一二線城市的房價水平引人注目。一個地區的經濟發展，既與這個地區的區域特點、資源稟賦、產業布局有關，也與當地黨委政府的工作密不可分。重慶市之所以近些年保持相對來說的“高增長、低房價”，原因有二：一是不搞土地財政的同時力促經濟全面發展，二是長期堅持既定的調控措施、力保樓市穩定。

　　當然還要看到，雖然是人口最多的城市，但與北上廣深等一線城市相比，重慶的人口密度低得多，人口接近一個半北京、土地面積則相當于5個北京。而這，正是重慶房價明顯低于一二線城市、與三四線城市水平接近的客觀原因。

　　盡管重慶市政府主要領導人發生工作崗位變動，但無論關乎整體經濟的發展大計，還是對房地產市場的具體調控與管理，無論具體調控措施還是調控產生的效應，都應該是連續的。去年底召開的中央政治局會議明確指出，要建立促進房地產市場平穩發展的長效機制；中央經濟工作會議進一步提出，“房子是給人住的，不是用來炒的”。毫無疑問，對擁有三千多萬人口的重慶來說，房子同樣是給人住的、不是用來炒的。一旦偏離這個定位，讓投資投機性購房趁勢而入，必將嚴重打擊剛需和改善性需求，積聚樓市泡沫風險。所以，保持重慶房價穩定、遏制已現苗頭的炒房勢頭，既是地方黨委政府貫徹中央大政方針的規定動作，也是繼續確保價格不偏離價值、滿足人民群眾改善住房條件需求、防范房地產泡沫和金融風險的必然選擇。

　　值得肯定的是，針對市場最近的異常波動，重慶市已迅速出臺多項嚴控政策，包括成本價格備案、預售價格申報、價格調整申請等；重慶市國土資源和房屋管理局也在官網上明示市民在購房過程中發現的、可以舉報的9種具體情況，如發布虛假房源信息和廣告、捂盤惜售或者變相囤積房源等，以遏制炒房客和炒房資金持續流入。筆者認為，在采取以上措施的同時，重慶市要明確強調并堅持住房的居住屬性，繼續保持寬松土地供應，并有必要適時、適度引進20余個一二線城市調控房價的一些具體措施，持續加強市場監管，防止在調控背景下出現其他地區曾出現過的首付貸、場外配租等違規行為，及時堵截、防止炒房資金流入樓市。

　　有必要指出的是，此番重慶房價上漲，在很大程度上是因為少數唯利是圖、缺乏社會責任感的企業和個人，企圖通過編造和傳播虛假信息實行輿論炒作，引起炒房者和剛需族在恐慌之下快速出手。對此，各類新聞媒體必須堅守社會責任，防止跟風炒作或被某些居心不良之人利用。有關方面也應加強監管和處罰，防止有些媒體故意借題發揮、為炒房和房價暴漲推波助瀾。