熱點(diǎn)關(guān)注- 多個(gè)二線城市樓市調(diào)控“限賣”
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2017-04-11 / 瀏覽：953 次 /
- 2017-04-11 更新 投訴舉報(bào)
設(shè)置轉(zhuǎn)讓年限，即給賣房加上一個(gè)硬性“時(shí)間期限”，對(duì)“拿房即賣”說“不”。
南京林業(yè)大學(xué)城市與房產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)分析，出此“新招”，旨在降低市場(chǎng)流動(dòng)性，遏制投資、投機(jī)需求。在全國(guó)熱點(diǎn)樓市中“砸出水花”，或促使“池中水”流速減緩、成交量進(jìn)一步走冷，繼而震蕩投機(jī)者的心理預(yù)期和走向。
江蘇常州、揚(yáng)州不是孤例。近期，青島、廈門、福州、廣州、珠海等多個(gè)二線城市，均出臺(tái)了新購(gòu)房必須持有一定年限后才能轉(zhuǎn)讓的政策，屬樓市調(diào)控的“加碼”。
在南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝看來，全國(guó)約10個(gè)城市各自“限賣”呈“五大路線”，“按壓”投資客力度各不同：如廣州、珠海，對(duì)企業(yè)購(gòu)房、個(gè)人(家庭)購(gòu)房全部“限賣”，這就對(duì)企業(yè)、個(gè)人(家庭)投資炒房構(gòu)成全面打壓。
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，去年9月以來，全國(guó)超過45個(gè)城市出臺(tái)各類房地產(chǎn)調(diào)控政策140余次。一、二線城市基本全面恢復(fù)了“認(rèn)房又認(rèn)貸”的信貸政策，十分嚴(yán)厲。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，當(dāng)下，樓市已然全面降溫，呈現(xiàn)出“城市圈+限售+認(rèn)房認(rèn)貸”的調(diào)控新特征。今年3月新一輪樓市調(diào)控政策收緊后，對(duì)市場(chǎng)影響已經(jīng)體現(xiàn)，多地新開盤認(rèn)購(gòu)率出現(xiàn)下滑現(xiàn)象
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