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　　五情形不得上市

　　執(zhí)行細(xì)則中的“住房”指福州市五城區(qū)所有通過市場購買方式取得的住房。不得上市交易的情形有五種。

　　2017年3月29日(含)后辦理網(wǎng)簽的(無網(wǎng)簽的以收件時間為準(zhǔn)，下同)，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套及以上住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿兩年的(以登記時間到上市交易時是否滿2年為準(zhǔn)，下同)，不得上市交易。

　　3月29日(含)后購買住房時購房人為非本市五城區(qū)戶籍居民的(含購房后戶口已落戶為五城區(qū)戶籍的)，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿兩年的，不得上市交易。

　　通過繼承、變更、直系親屬贈與方式取得的住房，如上一手購買時間在2017年3月29日(含)后且取得不動產(chǎn)權(quán)證書未滿兩年的，除本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房外，不得上市交易。

　　通過法院、仲裁委的生效法律文書取得所有權(quán)的住房，法律文書生效時間在2017年3月29日(含)后且取得不動產(chǎn)權(quán)證書未滿兩年的，除本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房外，不得上市交易。

　　省直單位出售剩余公有住房，出售合同已有約定上市限制時間的，以合同約定的上市限制時間為準(zhǔn)；出售合同未約定上市限制時間，且收件時間在2017年3月29日(含)后，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿兩年的，除該房屬本市五城區(qū)戶籍居民家庭第一套住房外，不得上市交易。

　　上市交易時補齊

　　家庭成員材料

　　執(zhí)行細(xì)則要求，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買的第一套住房上市交易的，原登記辦證時購房人未提供家庭成員(購房人配偶及未成年子女)身份證明及關(guān)系證明(戶口簿、結(jié)婚證、出生證)的，本次上市交易時應(yīng)提供上述證明材料，以供查詢家庭成員住房套數(shù)情況；如原登記辦證時已提供上述證明材料的，本次上市交易查詢家庭成員住房套數(shù)情況時，以原登記辦證時提供材料為準(zhǔn)。

　　細(xì)則還規(guī)定：賣方家庭購房套數(shù)的認(rèn)定、購房家庭成員的構(gòu)成、購房家庭成員身份的認(rèn)定，以賣方家庭取得該住房網(wǎng)簽時點(無網(wǎng)簽的按收件時間)對應(yīng)情況為準(zhǔn)。