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　　三線城市房價上漲態勢明顯

　　中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，從國家統計局發布的數據來看，三線城市房價漲幅明顯，上漲城市基本全部為三線城市和部分西部二線城市，如蚌埠、北海、湛江、哈爾濱、沈陽、西安、九江、濟寧、宜昌、徐州、揚州、溫州、常德、金華、洛陽、寧波等。

　　“一線城市環比下跌，二線城市環比持平，三線環比擴大，這也體現了當前樓市的特點。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)采訪時表示，目前，三線城市房價上漲態勢比較明顯，與這些城市對于樓盤預售的管控政策不多有關，后續有必要出臺政策進行調控。

　　嚴躍進說，從城市排行榜來看，5月環比增幅前三的城市為蚌埠、北海和湛江。這些熱點三線城市，市場交易相對活躍，因此價格也有所抬頭，預計后續可能會有政策出臺調控市場。

　　預測北京房價將繼續走低

　　值得注意的是，5月份，從環比來看，北京的二手房市場降幅位居第一。對此，亞豪機構市場總監郭毅對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)說，5月份，北京的新建商品住宅價格環比持平、二手住宅價格環比下跌，使得北京成為全國范圍內抑制房價增長的排頭兵。

　　郭毅認為，北京的樓市收緊政策為史上最嚴，受政策影響，北京二手房市場率先出現價格跳水，并迅速波及至新房市場，使得房價上漲勢頭被抑制，價格走勢轉為平穩。“預計年內，北京樓市仍將保持成交下行、價格穩中走低的市場趨勢。”

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)說，在限購限貸、限制商住、提高商貸利率以及各種堵漏措施的共同作用下，5月份北京二手住宅價格環比降幅全國領先，政策成效十分顯著。

　　胡景暉表示，“317新政”后，北京二手房價開始下調，最初較為明顯的就是部分大戶型、高總價的房源。“不過，大戶型、高總價房源終究是少數，有這種支付能力的購房者也不多，隨著政策的持續，人們對市場的預期已經徹底轉變，房價下調的心理也在不斷蔓延，降價開始向中小戶型、普通住宅轉移。”