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樓市政策或?qū)⒃偌哟a
“熱點的一二線城市全面進(jìn)入調(diào)控周期，房價漲幅明顯收窄。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計，從趨勢看，四季度房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的漲幅很可能降到個位數(shù)。
張大偉認(rèn)為，一二線城市已經(jīng)基本完成去庫存任務(wù)，預(yù)計后續(xù)政策有可能會在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的情況下，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼。從市場走勢看，一二線漲幅回落已經(jīng)出現(xiàn)，預(yù)計很快在三季度出現(xiàn)環(huán)比下行，三四線城市依然會在投資需求推動下，有輕微上漲的表現(xiàn)。整體市場的熱度從過去的一二線轉(zhuǎn)移到三四線城市。
吳昊也認(rèn)為，在管控力度嚴(yán)格，銀行信貸收緊的環(huán)境下，市場的“低溫”將持續(xù)至下半年三四季度，短期內(nèi)不會出現(xiàn)明顯的大幅回升。
不僅如此，盡管現(xiàn)在不少城市已經(jīng)進(jìn)入“五限時代”，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，全國樓市的調(diào)控政策仍將繼續(xù)加碼，調(diào)控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加。
張大偉認(rèn)為，一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)了環(huán)比下行，雖然三四線城市繼續(xù)高位運行，但整體漲幅被拉動下行。“從去庫存政策看，預(yù)期2017年整體三四線樓市政策將依然平穩(wěn)寬松。但一二線城市已經(jīng)基本完成了去庫存任務(wù)，預(yù)計后續(xù)政策有可能會在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的情況下，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼。”
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