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　9月份，部分非熱點省會城市房價上漲較為突出。新建商品住宅價格環(huán)比漲幅居前的安慶、長春、哈爾濱、南充等三線為主的城市，相較今年上半年2%左右的漲幅有所降低。

　　嚴躍進認為，這說明目前上述三四線城市購房政策相對寬松，市場受追捧，“若后續(xù)此類城市房價上漲幅度難以下滑，預計將成為第四季度政策著力收緊的重點城市”。

　　而從整體上看，一二三線城市均有持續(xù)降溫跡象。劉建偉指出，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續(xù)回落10個月和8個月；三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落。

　　調控將堅持“打地鼠” 購房者心態(tài)趨平和

　　在張大偉看來，政策調控效果有望繼續(xù)影響2017年第四季度的樓市。

　　今年9月，樓市調控再掀一輪小高潮。據中原地產統(tǒng)計，9月多達45個城市發(fā)布了樓市調控相關政策52次，政策密集程度甚至超過了去年10月。截至目前，年內全國房地產調控政策已接近180次。

　　“10月，將有更多城市進入同比房價下調的趨勢中。”張大偉認為，本輪樓市調控最成功的一點就是，在一二線城市持續(xù)調控、部分城市房價走低的情況下，三四線城市依然支撐了整體市場的沖高走勢。所以，未來樓市將持續(xù)分化，調控政策也會堅持“打地鼠”。

　　市場調整在一定程度上影響了購房者心態(tài)。安居客的調研顯示，今年5月開始購房者信心指數總體呈下跌趨勢，到了9月，認為樓市調控會持續(xù)的用戶比例大幅上漲。安居客房產研究院首席分析師張波認為，購房者持觀望態(tài)度的比例增加，買房心態(tài)更為平和，預計第四季度購房者信心指數仍會小幅下滑。