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改善型換房買家的需求與首次置業(yè)買家略有不同，梁燕明表示，9月改善型換房買家選擇面積60-90平方米中小戶型的比例也相當高，約有三成左右的改善型換房個案選購了60-90平方米的中小戶型，不過，改善型換房買家較少會選擇小戶型的物業(yè)，大多會選擇90-120平方米的中大戶型，而預(yù)算較充足的改善型換房買家更會選擇面積在120平方米以上的大戶型。9月約有24%的改善型換房個案選購了面積超過120平方米的大戶型，但該比例同樣低于去年同期41%的份額。
付款方式：按揭購房占70%
據(jù)合富大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月廣州二手住宅市場中按揭購房比例依然多達70%，一次性付款購房比例繼續(xù)維持在30%左右，按揭與一次性付款購房比例與8月差不多。不過，與去年同期相比，按揭購房比例則略有下降，去年9月按揭購房比例達75%，主要原因在于現(xiàn)時按揭購房成本高于去年同期，首付、貸款利率以及月供款等因素綜合影響下，部分意向按揭購房的買家出現(xiàn)觀望的心態(tài)。
商貸是不少按揭購房買家的熱門之選，據(jù)合富大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月按揭購房個案中商貸占比多達67%，不過該比例略低于8月商貸的占比，而組合貸款的占比則在9月有所增加，組合貸款購房約占9月按揭購房個案的23%，略高于8月的19%。
梁燕明表示，9月按揭購房的個案當中，總價在150萬-300萬元之間物業(yè)占比最多，達42%，其次是150萬元以內(nèi)的中低總價物業(yè)，約占按揭購房個案的28%。總價超過450萬元以上的按揭購房個案占比較少，僅占按揭購房的一成左右。南方日報記者 許蕾
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