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　首套房貸利率變動不大

　　今年以來，全國多地首套房平均利率持續上漲，利率普遍上浮5%到10%。那么，廣州的情況如何？羊城晚報記者日前從廣州市各家銀行了解到，當前廣州市內的首套房貸利率主流仍然是上浮10%，與此前差別不大，但是接近年底，部分銀行的確出現額度緊張，放緩速度偏緩的現象。不久前，羊城晚報讀者李先生曾反映，其在某國有銀行琶洲支行申請的房貸久未放款。

　　來自第三方機構融360發布的檢測數據顯示，10月全國首套房貸款利率小幅上漲，環比增速呈連續放緩趨勢。數據顯示，2017年10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當于基準利率的1.08倍，比9月上升1.53個百分點，廣州的首套房貸平均利率為5.31%，略高于全國平均水平。

　　為何在年底銀行貸款利率沒有顯著上升，市民卻感到放款慢甚至貸款難了呢？融360的分析師李唯一表示，銀行年底房貸額度緊張是多重因素作用，比如當前政策對銀行房屋按揭貸款總量有規定，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完。李唯一預計，元旦過后，新額度將有效緩解當前壓力。

　　部分網點申請人數減少

　　值得留意的是，羊城晚報記者在走訪廣州銀行網點時，有銀行人士透露，當前申請房貸的人與此前相比略有減少。該銀行人士分析，申請房貸人數減少，可能是有兩方面的原因，一是接近年底，部分客戶已經知曉銀行額度緊張，因此延緩了購房計劃；另一方面，或與近期房屋成交量減少相關。

　　該人士表示：“在國家明確了‘房子是用來住的，而不是炒的’之后，未來銀行方面肯定會持續加大對于住房金融方面的投入，尤其是對于房屋租賃方面的扶持”。他表示，近期有市民出現貸款難、額度被縮減，或者甚至放款時間延長，預計都是短期的甚至是個別現象。