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　房企輪番上演“智能地產”秀

　　在互聯網的沖擊下，中國地產已由賣方市場轉向買方市場。在萬科、建發等企業發出了探路互聯網的聲音后，一場聲勢浩大的房企觸網運動拉開了大幕。

　　房企觸電，最集中的方式莫過于從社區物業入手。繼華潤、萬科之后，閩系房企三盛、中庚、正榮、陽光、建發等，紛紛式布局社區O2O。

　　此外，福州世茂璀璨天城“科技華宅 極智璀璨”，推出各項智能化產品；鼓樓金茂府創新引入12大綠金科技，從呼吸、飲水、靜音、調溫、遮陽、智慧生活六大緯度制定“6S”生活體系，引入了衡溫衡濕衡氧科技系統，用科技的力量筑造智慧生活。

　　福州房地產企業“觸網”不僅漸成風潮，更步步深入，除了傳統的電商合作、PC端合作，如今推廣至移動互聯網合作、智能家居、品牌戰略合作等。

　　探因

　　房企集體進入戰略轉型期

　　“互聯網+”日益成為難以逆轉的趨勢，互聯網與傳統行業結合而產生的各種新模式、新業態層出不窮。

　　2014年以來，房地產行業步入深度調整期，此次調整不同于以往或由于國家嚴格調控、或由于國際金融危機等外因導致市場發生劇烈波動，而是由行業的供求關系發生變化引起，標志著賣方主導樓市的時代結束，房地產買方市場時代到來。

　　隨著調整期的到來，房地產全面高速增長時代已一去不復返，行業面臨重新洗盤，房企分化成為必然趨勢。若想不被淘汰出局，房企迫切需要根據時代背景和自身發展困境進行變革。在此條件下，“互聯網+房地產”成為諸多房企的新生存之道。

　　經過幾年的發展，如今“互聯網+房地產”已經深入人心，房企對“互聯網+”的運用也更加醇熟。

　　成效

　　開啟智慧房產時代

　　互聯網應用對房地產的改造，人們最先想到的就是營銷環節，也就是所謂的“網上賣房”，互聯網勢力的滲透最早也是在這個領域。對房企來說，房地產“電商”也只不過是多了一個新的營銷的渠道。在過去的一兩年時間，一些對房企對這個營銷渠道的利用也仍在進行著。

　　業內人士表示，雖然從表面上看，互聯網和房地產兩個行業的聯系并不是很大，一個是數字信息通道，一個是居住空間。但是，互聯網將會對房地產市場產生巨大的影響，互聯網的“粉絲經濟”、“體驗式營銷”等網絡思維將會影響整個實體經濟的發展。針對房地產業行業而言，無論是商業地產還是住宅地產，都與用戶的服務需求有著天然的聯系，未來房地產業的發展，或將都會構建在互聯網的基礎之上。

　　專家表示，在這場互聯網改造房地產行業的大潮之中，房企需要更加深入研究互聯網的商業模式，更深入研究房地產行業的規律和客戶的真實需求，而不要只是趕時髦，一哄而上。