巴拿马/曼城和巴萨/足球欧联杯/曼城vs切尔西直播 - cctv足球在线直播观看

買房的不安全感來自于購房的經濟承諾、按揭審批的不確定性以及合同履行過程中風險發生的不可預見性，經濟承諾則是關乎個人在未來二三十年的經濟承擔能力，這個是“睇餸吃飯”，進取一點的人士認為未來收入增長空間大，買總價高一點的房子一步到位；保守一點的人士討厭風險，月供占收入比重設定在下限范圍，買一個上車盤即可。無論進取與保守，銀行通過個人的銀行流水可以判斷。按揭審批的不確定性則是有關貸款成數以及優惠利率，今年春節回來按揭人士都紛紛表示“額度為王”，貸款成數與個人條件以及房屋條件息息相關，銀行自有一套算法，如果這家銀行不行，可以換一家，但是業主能不能等得了是一回事，因此自己購房前做好按揭預審比較穩妥。優惠利率現在看起來像是一個笑話，各家銀行對首次置業貸款的優惠都差別化，有的外資銀行還有9折，但必須是優質客戶且貸款金額超過某百萬；有的額度緊的銀行，首次購房也要利率上浮。由此可見，如果征得業主同意，使用公積金貸款才是最優惠的做法。

　　至于合同履行過程中風險發生的不可預見性，這的確是“神仙都難料”，記者遇到過一次，買家需要回陜西老家換身份證，合同履行時間生生增加了來回路程的五六天時間。當然買家最怕的是履行過程中房屋被查封，這需要“大心臟”才可以應付得來。同樣有首次置業的買家遇到過，最終還拆解了難局，因此在法律法規相對完善的廣州，即使出現房屋被查封，還是有解決的方案。

　　有些“坑”則是隱形的，比如說單身男女出來賣房，從年齡上判斷也是在適婚年齡。業主最好帶同配偶在合同上簽字，如果業主拒絕，那則是看買家博不博得過，畢竟婚姻存續期間購買的房屋，不在房產上落名的配偶是隱形共有人。自從民政部門停止開無婚姻證明，基本上業主一方的婚姻狀況只能靠業主自述。但只要房屋是在市價范圍內成交，且買家為善意第三人，即使是隱形共有人主張權利，買家也不用太擔心。

　　身邊很多朋友這幾年陸陸續續都買房了，連那位臨門一腳“撻Q”的朋友也當了業主好幾年。與其是購房前的巨大不安全感是購房的一大障礙，不如說需求是不是夠剛性，如果非買房不可，那么所有一切障礙都是浮云。