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　　在大量中資機構(gòu)紛紛搶灘希臘的同時，希臘房地產(chǎn)投資的機會也被挖掘出來，大量個人投資者緊隨而至。相比于機構(gòu)對希臘港口、金融、電網(wǎng)、電商等領(lǐng)域的投資，個人投資者最青睞的標(biāo)的就是房產(chǎn)了。數(shù)據(jù)顯示，希臘債務(wù)危機爆發(fā)后，房價曾幾近腰斬。2017年第四季度，希臘房產(chǎn)價格同比微漲0.2%，值得一提的是，這也是自2008年債務(wù)危機后的首次增長。

　　在此背景下，不少設(shè)有海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)的國內(nèi)房產(chǎn)電商開始發(fā)力，以服務(wù)中國投資者的“抄底”需求。希臘當(dāng)?shù)嘏琶谝坏姆慨a(chǎn)門戶網(wǎng)站 Spitogatos Network去年流量也翻了三倍，并計劃提供中文版本。“有關(guān)希臘的房產(chǎn)投資項目的早就有了，但真正火起來要算是從2017年11月份開始，與中國企業(yè)向希臘加大投資基本是同步的”，有不愿具名的業(yè)內(nèi)人士透露，“希臘為盡快走出債務(wù)危機，為投資及移民提供了很多優(yōu)惠政策，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于其它歐盟國家。但這些優(yōu)惠能夠持續(xù)多長時間目前還是個變數(shù)，但對海外投資者尤其是中國投資者，誘惑力已經(jīng)足夠大了。”

　　隨著大量中國投資者的蜂擁而至，不少房產(chǎn)電商也借機大幅提升二手房標(biāo)價，不少標(biāo)價比當(dāng)?shù)厥袌鰞r高出了50%以上。“很多中國投資者對希臘當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)情況并不熟悉，只是覺得相比國內(nèi)非常便宜，但實際上即便這個價格，也是被中介虛抬后了的”，金開律師事務(wù)所海外投資部負(fù)責(zé)人唐春指出，“對于不了解希臘當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的中國投資者而言，在物業(yè)的選擇以及與房產(chǎn)電商/中介簽署購房合同、辦理相關(guān)手續(xù)時，最好聘請國內(nèi)和希臘兩地的律師提供專業(yè)的法律服務(wù)，這樣可以大大規(guī)避‘被套路’的可能，也有利于日后可能的維權(quán)”。

　　事實上，盡管今年315晚會沒有提及，但房產(chǎn)電商/中介的套路很多人都曾感受過。記者瀏覽相關(guān)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，以希臘為例，很多項目把返租或是高房租作為賣點。“希臘房地產(chǎn)市場剛剛觸底回升，房屋租售比也就在3%左右，那些看似回報率高的項目，極有可能是虛抬了房價，再用虛抬房價的收益來補貼租房收入，其實還是羊毛出在羊身上”，唐春表示。