熱點(diǎn)關(guān)注- 規(guī)模增長(zhǎng)迅速
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2018-03-21 / 瀏覽：1761 次 /
- 2018-03-21 更新 投訴舉報(bào)
3月19日，碧桂園控股有限公司公告稱，建議分拆集團(tuán)物業(yè)管理業(yè)務(wù)，在港交所主板獨(dú)立上市。早在2015年8月份，碧桂園就對(duì)外披露分拆物業(yè)服務(wù)于上交所上市的意向，“廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司”即是碧桂園2016年初便已開始籌備分拆到上交所主板上市的物業(yè)管理公司平臺(tái)。
易居（中國(guó)）控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱分析指出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展至今，在經(jīng)歷了幾輪房企上市熱潮后，最近一段時(shí)間又出現(xiàn)了房企扎堆上市的情況。“2017年末，三盛、福晟相繼通過借殼在港股完成上市，正榮也于2018年1月在港交所IPO上市，成為2018年內(nèi)首家完成上市的房企”。
從上市房企的結(jié)構(gòu)來看，2017年TOP100房企中有62家上市房企，這其中有24家房企在A股上市，而在港股上市的房企數(shù)量占到了所有上市房企的58%。仁恒和鑫苑中國(guó)則分別在新加坡和美股市場(chǎng)上市，另外還有一些房企打造了A+H雙平臺(tái)的融資渠道。
從不同梯隊(duì)房企的上市情況來看，截止2017年末絕大部分的TOP30房企都已完成上市，TOP50中上市房企數(shù)量近8成，TOP51至TOP100中也已有42%的房企登陸資本市場(chǎng)。
“在2007年和2013年的兩輪房企上市熱潮之后，2017年末以來隨著三盛、福晟、正榮接連上市，2018年開始房企或?qū)⒂瓉硇乱惠喩鲜谐?rdquo;。丁祖昱分析認(rèn)為，可以說，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過這十多年的快速發(fā)展，TOP100房企中還沒有上市的房企已經(jīng)不多了。“目前除了恒大、富力、首創(chuàng)、萬達(dá)等在回A股市場(chǎng)的進(jìn)程中，越來越多排在銷售榜前列的非上市房企也都有上市的意愿”。
丁祖昱進(jìn)一步指出，近年來百強(qiáng)房企集中度提升、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇、融資環(huán)境趨緊。房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，在當(dāng)前的市場(chǎng)下對(duì)于房企而言上市是必然選擇。登陸資本市場(chǎng)可以獲取更便捷高效的融資渠道，對(duì)房企規(guī)模發(fā)展和業(yè)績(jī)表現(xiàn)的重要性不言而喻。未來非上市的規(guī)模房企也將變得鳳毛麟角。
免責(zé)聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動(dòng)信息、資料及圖片均由網(wǎng)站用戶提供，其真實(shí)性、合法性由信息發(fā)布人負(fù)責(zé)，本網(wǎng)站不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性。所有信息請(qǐng)與經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)公司、家裝公司、業(yè)主個(gè)人等確認(rèn)為準(zhǔn)！