熱點關注國家旅游局數據中心主任戴斌表示，旅游業發展需要民宿，民宿設計者、運營者和開發商要做游客需要的民宿，讓民宿做到“讓人與城市有關聯、與同社區的人和周邊場景有交流”。
民宿小合公寓創始人趙霞表示，四種房東不適合民宿行業，“一是做不了背景調查的房東，二是做不了供應鏈整合的房東，三是做不了標準化服務的房東，四是做不了平臺搜索引擎優化的房東。”
民宿行業獲井噴式發展的同時，也在不斷暴露出新問題。多彩投首席運營官張軼稱，業內很多項目千篇一律，讓人有視覺疲勞的感覺，定位不清且同質化嚴重。此外，民宿空置率比較高，市場運營方面爬坡期比較長，導致資金回籠比較慢，而且無健全融資渠道，導致品牌擴張困難。
“千篇一律沒特色”成了不少游客對民宿的第一印象。據此前中國青年報的調查顯示，配套設施不健全（54.0%）被認為是民宿存在的最大問題，其次是衛生狀況無法保證（49.2%），過于開放、私密性差（38.8%）、千篇一律沒特色（21.0%）、房屋預訂不方便（18.3%）等因素同樣制約著用戶對民宿的評價。
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