熱點關注三項目并未選房何談“棄選”
這篇報道稱：“從第一批次參與搖號的購房者反映來看，購房者對三個共有產權房項目熱情并不高。選房現場有70%家庭棄選。”事實上，昌平區綠海家園等三個共有產權住房項目（第一批）是在4月2日進行了公開搖號，將于4月13日開展選房工作。也就是說，截至目前，這3個項目還未進行選房，房子還沒選，所以“棄選率70%”的數據也就無從談起。
昌平區住建委表示，從4月2日項目搖號結束到選房前的期間，相關部門要對搖號產生的家庭按房源比例進行違法建設行為的審核認定工作，還要組織監督開發企業準備選房場地、布置以及購房合同簽訂、貸款咨詢等多項工作。昌平區綠海家園等三項目選房、簽約工作仍按照公告中的時間安排正常進行，請申購家庭以區住房城鄉建設委發布的項目公告為準，不要聽信不實報道，避免利益受損。
要求各區不得拒絕組合貸
針對報道所稱“三個項目都不能使用組合貸”，昌平區住建委相關負責人明確表示，在4月2日發布的三個項目搖號公告中明確支持組合貸，并已要求三個企業書面做出承諾，不得以任何理由拒絕申購家庭使用組合貸款方式，區住建委也會在此后的選房、簽約現場監督，一旦發現企業有拒絕申購家庭組合貸行為，將聯合相關部門依法依規予以嚴肅處理。市住建委也明確表示，今后會要求各區在共有產權住房項目的搖號或選房公告中就明確，開發商不得拒絕組合貸。
對于三個項目周邊交通和品質問題，區住建委表示，三個項目均有公共交通通達，其中中駿·四季家園和翡萃家園兩個項目在地鐵5號線和昌平線軌道交通站點周邊，交通較為便利。另外這些項目都是按照國家相關設計規范進行設計的，并通過了區相關部門的設計方案審查，以及審圖單位的施工圖審查，符合住宅設計規范要求。
共有產權房“遇冷”為誤讀
共有產權住房與此前的自住型商品住房項目相比，申購家庭數量確實大幅下降，但業內專家表示，這并不能說明共有產權住房“遇冷”。
北京市房地產協會秘書長陳志表示：“北京市出臺的共有產權住房政策，是對此前自住型商品住房政策的升級和完善，其中最大的亮點，就是讓老百姓以較低的價格取得了房屋的部分產權和全部的居住權，政府讓渡了所持產權對應的居住權給購房人，購房人可以永久無償居住。就以昌平這三個項目為例，單價在1.8萬元到2.1萬元之間，和周邊4萬到5萬元的商品住房相比，價格優勢明顯。用相當于周邊市場一半或者七成的價格，買得房屋相應的產權和全部的居住權，房屋的性價比很高。”
對于共有產權住房會不會遇冷的問題，陳志表示這是誤讀。“昌平區的項目目前只是對區內符合條件的家庭優先開放，按照文件規定，區里有剩余的房源，可以調配到其他區。北京市目前還有大量的剛需無房家庭，在可以預見的未來，我們還需要發展更多的共有產權住房滿足居民家庭的基本住房需求，這類房屋不會遇冷。”
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