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搖號政策“上線”，但短期仍難改供需不平衡現(xiàn)狀
當杭州邁入新一線城市的門檻之后，樓市卻呈現(xiàn)出一種激進又疲軟的面貌，具體體現(xiàn)在樓市不平衡的供需關(guān)系上。目前杭州處在供小于求的不平衡局面，一方面，隱性庫存短期內(nèi)并不會很快轉(zhuǎn)化為顯性庫存，這就導(dǎo)致在售房源鳳毛麟角。另一方面，雖然土拍市場持續(xù)火熱，但土地真正“變現(xiàn)”為住宅供應(yīng)量還需等待不短的時間，這期間的供需實則也是難以為繼。
上月，杭州加入搖號大軍，樓市監(jiān)管加強，地產(chǎn)開發(fā)商會按政策要求提供一定比例的房源專供“無房家庭”購買。專家表示：搖號讓整體樓市走向更加透明健康，杜絕了全款優(yōu)先、捆綁銷售、關(guān)系銷售等不良現(xiàn)象，減少剛需群體購房壓力，增大了剛需置業(yè)者買到房的幾率。但即便是如此，由于杭州多個板塊90方庫存嚴重不足，大量8090新進人才都是90方房源的需求群體，這部分供需壓力并不會隨著搖號而真正得到緩解。
多個板塊優(yōu)質(zhì)房源持續(xù)引關(guān)注
截止2018年4月底的最新數(shù)據(jù)顯示，杭州市區(qū)（含富陽、臨安）新建商品房住宅庫存量僅2萬套左右。此外，杭城下半年即將要推出的90方房源依然不是很多。
記者從星橋天都城工作人員處了解到，“現(xiàn)在90方的房源普遍較少，又比較搶手。目前星橋幾乎沒有供應(yīng)，丁橋存量也僅有200多套。為了滿足外來人才的購房需求，天都城預(yù)計在下半年推出沁源公寓。”沁源公寓是針對8090年輕群體、設(shè)計功能全面、利用率高的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，預(yù)計推出近1300套90-115方戶型。此房源也是天都城留下的為數(shù)不多的90-115方房源之一，但面對僧多粥少的市場局面，這部分房源的加入恐怕也是難解需求之渴。據(jù)悉，此房源銷售完畢后，天都城在短期內(nèi)也將不再推出相似房源。
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