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 　　從土地市場拍賣來看，政府對一些商業性質的用地也有多種辦法堵住以公司名義炒賣地皮的做法。首先約定一個較高的自持比例，如50%~70%，約定必須整體確權，這意味著可以用于銷售的小部分單位也必須在出證后才可以銷售，不得進行預售。而且對于整體持有部分的單位，約定10年內不得轉售，這個“鎖盤”期基本上已堵住短期炒作的可能性。近日，廣州市拍賣多幅土地，對于海珠琶洲的100%自持用地，更約定競得者的公司股權10年不得變動，這就是從根本上堵住了以公司股權變動的方式進行房產轉讓的可能性。

　　記者的微信朋友圈有一位深圳人士，最近這位人士在放售一個深圳房屋，她在信息中注明“房屋以公司法人購買，稅費很少”，由此可見以公司形式炒房的例子在各地都有出現。目前廣州市對于一手商用物業來看，必須公司法人才可以購買，確保商用性質房屋必須是有需要使用的企業才可以購買。而住宅則暫未禁止法人購買，這也是某些中介人士熱衷傳授房產曲線投資 “妙計”的原因。不過對于以公司名義購買的房屋，市民都頗為警惕，一來如果以公司名義轉讓給個人，涉及稅費非常高；二來，如果以公司股權變更的形式轉讓，不知道房屋背后是否隱藏其他債務。由此可見，公司法人形式炒樓，本身就限制了接棒者只能是其他投資者，“剛需”用家必定望而卻步，對于真正希望投資房產的人士也不喜歡以公司形式炒樓，畢竟接棒群體太狹窄，會約束日后轉售的幾率和速度。當然，“明知山有虎，偏向虎山行”還是大有人在，否則三城都不會因此出臺禁令。

　　有朋友表示，目前一些查詢企業征信的渠道較多，也很方便，這對于公司股權方式轉讓的法人物業是一個利好。查詢企業征信的辦法只是在查詢時間點確認物業的情況，不保證在查詢后又出現“幺蛾子”，正如一些房屋在簽約時查冊情況良好，但到過戶時卻遭遇查封。建議有心投資的人士，還是循規蹈矩賺正當錢最穩妥。