熱點(diǎn)關(guān)注顧云昌
房地產(chǎn)三大憂患
如何破解
為了地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國家一手抓住房制度改革，一手也加強(qiáng)了調(diào)控手段。2018年剛走完一半，全國各大城市就已經(jīng)發(fā)布了約120余次的調(diào)控政策，地產(chǎn)市場似乎正經(jīng)歷著一場大考。
對此，全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟執(zhí)行主席、住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌總結(jié)了三大憂患及解決之道。他認(rèn)為，地產(chǎn)市場面臨如下困境：房價上漲過快、保障不到位、產(chǎn)品不盡如人意。
在顧云昌看來，導(dǎo)致我國房價上漲過快的原因，與貨幣、土地錯配、個人投資缺乏渠道相關(guān)。他分析：“要解決上述三大問題，光靠行政干預(yù)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需從金融貨幣政策、財(cái)政稅收、土地制度的方面進(jìn)行改革。”他還特別提到了房地產(chǎn)稅的問題。此外，他還建議要減小行政干預(yù)，畢竟限購限貸是沒有辦法的辦法，要盡量減少行政對市場價格的干預(yù)，讓市場決定資源配置。
李思廉
二十年經(jīng)驗(yàn)
房子還是可以買
近期，當(dāng)一線城市的房價趨于穩(wěn)定之后，杭州、濟(jì)南、南京等非一線城市的房價又開始上漲。
廣東省地產(chǎn)商會主席、富力地產(chǎn)董事長李思廉在會上也發(fā)表了對房價的看法。他指出，回顧過去20年，房價有漲也有跌，但跌價的時間總歸是比上升的時間要短。
今年上半年，三、四線城市的房價水平開始補(bǔ)漲，這與一線城市買房難度增大有關(guān)。當(dāng)購房者無法進(jìn)入一線城市時，便會去調(diào)控相對寬松的三、四線城市。李思廉笑言：“如果身邊有人去投資買房，千萬不要勸人不買房，畢竟勸人不買房在歷史上都是錯的。”他還認(rèn)為，相比股市的動蕩，目前沒有什么保值品比房子更值得長線投資。“回顧過去二十年的經(jīng)驗(yàn)，房子還是可以買的”。
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