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1、第一次買房 一定要不能沖動(dòng)

沖動(dòng)是魔鬼，這話一點(diǎn)也不假。很多人在第一次買房的時(shí)候，因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，也沒有過多了解，被售樓人員忽悠，然后迷迷糊糊就付了錢，等收到房發(fā)現(xiàn)各種問題的時(shí)候后悔都來不及了。因此，首次購房，一定要避免沖動(dòng)的心理，學(xué)會識別廣告的真假，了解房子實(shí)際情況，避免沖動(dòng)消費(fèi)。

2、廣告未必是真 一切以實(shí)際為主

廣告就是為了廣而告知，房地產(chǎn)商為了能夠吸引眼球、提高銷售量，經(jīng)常在廣告上夸大其詞，用模糊的字面意思掩蓋實(shí)際真相，因此買房的時(shí)候切記不能輕信廣告，而應(yīng)該以實(shí)際為主，實(shí)地考察，了解情況。

3、分清楚＂定金＂和＂訂金＂

中國文字，博大精深。＂定金＂和＂訂金＂聽起來一致，看起來似乎也差不多，實(shí)際上兩者是不同的，大家一定要區(qū)分好。如果是＂訂金＂，商家沒有按照規(guī)定及時(shí)交房的話，錢是可以拿回來的。

但如果是＂定金＂，那么交了錢后不想要房子了，錢是不能拿回來的。＂訂金＂不受約束，＂定金＂則讓自己處于被動(dòng)一方，因此在簽收據(jù)的時(shí)候一定要小心。

4、不要貪便宜 便宜無好貨

很多售樓人員可能會偷偷告訴你，現(xiàn)在有低價(jià)房銷售，就是＂內(nèi)部認(rèn)購＂，機(jī)會可遇不可求，讓你盡快下單。這個(gè)時(shí)候一定要保持清醒的頭腦，千萬不要被騙了。房子是很昂貴的，如果突然按照很低的價(jià)格來銷售，那么一定是有問題的，便宜無好貨，這是亙古不變的道理，大家一定要謹(jǐn)慎購買，不要貪便宜。

5、買房就送裝修 真的劃算？

很多房地產(chǎn)商打出＂買房就送裝修＂的廣告來吸引消費(fèi)者，不少朋友就被騙了，覺得這是一個(gè)大便宜，就被忽悠地下單了。其實(shí)買房送裝修聽起來很劃算，但是房地產(chǎn)商絕對不會做這樣虧本的生意，裝修使用的材料肯定都不是特別好的，就像超市送的贈品，質(zhì)量好壞大家有目共睹，所以千萬不要貪便宜。

6、配套真的越多越好嗎？

很多銷售人員在銷售的時(shí)候，通常都會向消費(fèi)者介紹自己小區(qū)周圍的配套設(shè)施，又有籃球館又有游泳池等等，實(shí)際上，配套越多不見得越好。因?yàn)楹芏嗯涮自O(shè)施一年還不會用幾次，但是卻在無形之中增加了你的物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)，因此，在購房的時(shí)候一定要注意這些配套，實(shí)用就可以了。

7、朝南的房子不一定光線就好

坐北朝南的房子是大部分人的首選，實(shí)際上并不是所有朝南的房子都是好的，因?yàn)楝F(xiàn)在房子比較密集，采光情況也要根據(jù)樓層高度和樓間距來看，因此在買房的時(shí)候，還是要根據(jù)實(shí)際情況來選擇，不能盲目聽信老經(jīng)驗(yàn)。